החלטתם לסחור בנפט או בכל מוצר דלק אחר? עליכם להיערך לדבר זה מבחינה לוגיסטית. נפט לחימום, כמו סולר להסקה או דלק לחימום, יש להוביל במתקנים מיוחדים, המונחים על גבי משאיות. מכליות אלה הן הבסיס לשינוע סוגי הדלק השונים. אך לא די ברכישת מיכלית כדי להתחיל לסחור בנפט. על מנת לסחור בנפט יש לבנות מערך לוגיסטי שלם, שיוכל לתת שירות ללקוחות הפוטנציאלים שלך, ללא תקלות ובמחיר טוב. כדי להיכנס לתחום המסחר בנפט, צריך הרבה יותר מהתלהבות ומיכלית.

איך מתחילים

כמו בכל עסק, ההתחלה תמיד מלווה בחששות, ובלא מעט אתגרים מסוגים שונים. ראשית יש לוודא כי אתם יכולים להשיג מספר מספיק של לקוחות, כדי לממן את התפעול של מערך האספקה שאתם בונים. מערך אספקה זה אומר מספיק מיכליות ומספיק נהגים/מחלקים, אומר התקשרות עם מוסכים לתיקון בעיות מכניות במשאיות, התקשרות עם מקום לשטיפת המכליות וכדומה. כדי להתחיל יש צורך בגב כלכלי כל שהוא, בין אם מדובר על בנק, שיעמוד מאחוריכם לתקופה מסויימת, או שאתם מביאים כסף מהבית בתחילת הדרך. ההשקעות יכולות להיות גדולות מאד, במיוחד אם אתם מתכוונים לרכוש את צי המיכליות בעצמכם.

בנוסף לאתגר הכלכלי יש צורך לקבל רשיון למסחר בדלקים מטעם משרד התשתיות, ועל מנת לקבל רשיון זה, על חברה לאספקת דלק להוכיח חוסן כלכלי, התנהלות חלקה מול רשויות המס בארץ וכדומה. בדרך כלל עושים מעקב אחר חברה, המבקשת רשיון למסחר ולאספקת דלק במשך תקופה ארוכה, שיכולה להימשך שנה ויותר.

למה כדאי לסחור עם נפט לחימום?

עם עליית מחירי החשמל ומחירי הסולר נשאר הנפט, המוצר הזול ביותר, שבאמצעותו ניתן לחמם את הבית. ברוב הבתים בישראל מחמים בחורף עם מזגני חשמל או תנורי חשמל ספיראלים. מכשירים אלה הם זוללי חשמל ועלות ההפעלה שלהם יקרה בהרבה מהפעלת מכשירים על נפט לחימום. לא מדובר עוד בתנורי הנפט של שנות החמישים והשישים, אלא במערכות חימום ביתי, הפועלות על נפט בצורה בטוחה, ללא תופעות של ריח לוואי ובעלות מאד נמוכה.

היתרון של שימוש במכשירים, הפועלים על נפט לחימום, הוא כפול. מכשירים אלה מאד בטיחותיים, ומותאמים לשימוש בבתים פרטיים ללא כל חשש. כיום תוכלו למצוא קמינים רבים, הפועלים על נפט לחימום, שלא רק מחממים כמו שצריך, אלא שגם מכניסים אווירה רומנטית וחמימה הביתה. בנוסף לכך, הם אינם מייבשים את האוויר כמו מזגני האוויר, הפועלים על חשמל והם מאד חסכוניים בכסף. כל הסיבות האלה הניעו רבים לחזור לחימום על נפט, ולרכישת מכשירי חימום הפועלים על נפט ולצורך באספקת נפט

אם אתם חושבים להכנס לתחום המסחר בנפט, עליכם להבין כי תחום זה נמצא כיום בעלייה, וכי כניסה לענף אספקת הנפט יכולה להניב רווחים נאים.

כריתת עצים אינה מלאכה פשוטה. על מנת לכרות עצים בצורה חלקה, יש לשמור על כללי בטיחות גבוהים במיוחד. כורתי עצים מקצועיים לעולם לא ימצאו במצב של "אופס…סליחה שהעץ נפל על הבית..". כריתת עצים היא עניין למקצוענים, ולעולם אל תתפשרו על כך, אם עליכם לבצע כריתת עצים או גיזום עצים בצורה מסיבית. כדי לעשות זאת נכון, ישנם כלים מיוחדים וטכניקות שונות, המותאמות לכל עץ ועל פי מיקומו בשטח.

טכניקות שונות עם בטיחות מירבית

הטכניקות השונות לכריתת עצים הן לא רק תולדה של שימוש במכשירים טכניים מיוחדים שמקלים על מלאכת העקירה, ועושים את החיים קלים יותר לכורת העצים, אלא שהן פותחו מתוך החשיבה על בטיחות הכורתים ובטיחות הסביבה.

כיום משתמשים במנופי ענק כדי לכרות עצים. מנופים אלה מסוגלים להרים עד 150 טון והטכניקה היא ללפות את העץ בעזרת המנוף, ולכרות אותו בחלקו התחתון, כאשר הוא נשאר תלוי באוויר לאחר סיום הניסור, ואינו נופל כלל לאדמה. את העץ מעבירים בעזרת המנוף ישירות למשאית גדולה שמחכה בצד, או שמניחים אותו בזהירות במשטח מיוחד שהוכן לשם כך, על מנת לגזום את ענפיו לפני העמסתו על המשאית המפנה.

בטיחות העובד

טכניקות שונות לכריתת עצים

כאשר מבצעים גיזום עץ לפני כריתה או רק גיזום, יש לשמור על בטיחות העובד לפני כל שיקול אחר. גוזם עובד בגבהים גדולים, ועליו להיות מאובטח למנוף המרים אותו או לכל צורת עלייה אחרת. עליו להשתמש באמצעי מיגון כמו כפפות ונעלי עבודה, מיגון לעיניים וקסדת בטיחות מיוחדת. ההיבט הבטיחותי הנוסף, שנלקח בחשבון בכל טכניקת כריתת עצים, הוא בטיחות הסובבים והרכוש שבסביבות העץ.

אף אחד לא רוצה שהעץ הנכרת יפול על הבית הסמוך, או חס וחלילה על מישהו שעובר בסביבה. לשם כך, יש לנקוט באמצעי בטיחות, ולהיעזר בטכניקות כריתת עצים שתאפשר כריתה יעילה ומאד בטוחה. דבר ראשון שעושים הוא שמירה על איזור סטרילי מאנשים, בזמן העבודות של כריתת עצים, ותכנון כיוון הנפילה של העץ, במידה ולא עושים שימוש במנוף להחזקת העץ כפי שצויין למעלה.

ברוב המקרים משתמשים בטכניקה של כריתת העץ על ידי מסורי שרשרת גדולים, והכוונת העץ לנפילה בכוון הרצוי. לשם כך יש לתכנן את צד הניסור, זוית הניסור ולהתחשב מצבו של העץ. עץ בעל נטייה חזקה לכיוון מסויים יצטרך לקבל הטייה לכוון הרצוי בעזרת חבלים, כדי שייפול לצד הנכון.

כריתת עצים איננה משחק ילדים

כריתת עצים היא עניין מקצועי ממש, כפי שטיפול בחשמל הוא עניין מקצועי. כדי לבצע כריתת עצים יש צורך באישורים מטעם הרשויות והמועצות המקומיות, בביטוח צד ג' לכל מקרה שעלול לקרות בעת העבודה, ושמירה על כל כללי הבטיחות. אם אתם מחפשים חברה לכריתת עצים, חפשו את המומחים בעלי הנסיון המוכח, שניתן לקבל עליהם המלצות, ואל תתפשרו על חובבנים רק בגלל המחיר.

מעבר דירה תמיד כרוך בשמחת המעבר למקום חדש, אבל תמיד יש גם חששות לגבי ההובלה, מעבר כל החפצים בשלום, נזקים שעלולים להגרם לדברים מסויימים וכדומה. בנוסף ישנם מספר דברים חשובים שיש לעשות, לפני שמתחילים באריזת הדירה לקראת המעבר. בין הדברים החשובים שתצטרכו לעשות, ניתן למנות בחירת חברת הובלות בירושלים (כאשר ההובלה בירושלים), הודעה לרשויות על המעבר וכדומה.

בחירת חברת הובלות בירושלים

אם אתם עוברים דירה בירושלים, מומלץ לעבוד עם חברת הובלות בירושלים ולא מאף מקום אחר. דבר זה חוסך זמן וכסף. עקב התחרות הגדולה בתחום ההובלות, יש לברר אודות חברת ההובלות, ולקבל עליה המלצות אישיות. עדיף לעבוד עם חברה, שמישהו שאתם מכירים עבד איתה, וקיבל שירות ומחיר טובים. אם אין לכם חברים כאלה, תוכלו לברר אודות חברות הובלה באינטרנט. לכל חברה שמכבדת את עצמה כיום יש אתר אינטרנט משלה. באתר היא מפרטת את סוג השירותים שהיא נותנת ואת חוג לקוחותיה. נסו לברר עם אחד הלקוחות אודות שביעות רצונם מעבודת המוביל.

שני פרמטרים חשובים נוספים לבחירת חברת הובלות הם: אמינות ודיוק. יש לסכם עם חברת ההובלות את פרטי ההובלה מראש כולל המחיר, יום ההובלה ושעת ההובלה. את הכל יש להעלות על הכתב בצורת חוזה, ואין לשלם לפני שהחוזה חתום. גם במידה ואתם מעוניינים בשירותי אריזה של תכולת הבית, סכמו זאת מראש עם המוביל והכניסו לחוזה.

ביום המעבר דאגו, כי יש מקום חניה למשאית המוביל מול הבניין שלכם, וכי יש לכם את מספר הנייד של אחראי ההובלה בשטח. וודאו כי למוביל יש את הכתובת, שאליה החפצים עוברים, וכי גם ביעד יש למוביל מקום לחנות מול הבניין. דאגו לכסף מזומן מספיק לתשלום התשר לסבלים, וכי יש מספיק בקבוקי מים עבורם.

הודעות על מעבר הדירה

לפני שאתם עוברים לדירה החדשה, עליכם להודיע על הכתובת החדשה שלכם למספר גורמים חשובים:

ראשות הדואר – הודיעו לדואר על הכתובת החדשה שלכם, כדי שהמכתבים שלכם יגיעו אליכם לדירה החדשה כבר מהיום הראשון.

משרד הפנים – הודיעו על שינוי הכתובת שלכם במשרד הפנים.

בנקים ומוסדות שונים – מומלץ להודיע גם לבנק שלכם וגם לחברות אחרות, שאתם עובדים איתן באופן קבוע על הכתובת החדשה שלכם.

חברת הכבלים – הודעה מראש לחברת הכבלים או הלווין על יום ההובלה תגרום לכך, שבאותו היום יגיע טכנאי לנתק את המנוי שלכם בדירה הישנה, ולחבר אותו בדירה החדשה.

עירייה – אם אתם עוברים מעיר לעיר הודיעו לרשות המקומית על המעבר ועל כתובתכם החדשה, כך תוכלו לזכות בכל ההטבות, שתושבי אותה העיר זוכים לה.

מעבר דירה כרוך בפעולות רבות. כדי לא לשכוח אף אחת מהן, הכינו לעצמכם רשימה עם כל הדברים שהוזכרו כאן, ועשו V על כל פעולה שכבר עשיתם.

דודי שמש נחשבים למתקני חימום המים הטובים והיעילים ביותר, שניתן לעבוד איתם בארץ. מים חמים אינם לוקסוס, ובמהלך היממה אנו משתמשים במים חמים לרחצה, לשטיפת רצפות, לשטיפת כלים וכדומה. חימום המים ניתן להתקבל בכמה דרכים, אך חימום המים על ידי דודי שמש הוא היעיל והזול מכולם. דודי השמש מותקנים בארץ מן הסיבה הזו של חיסכון בעלויות החשמל, ומהסיבה שקולטי השמש מסוגלים לחמם מים במהירות מאד גדולה, גם כשהדוד עצמו הוא גדול במיוחד.

דודי מים חוסכים אנרגיית חשמל

התקנת דודי שמש על הגג חוסכת לבעלי הדוד את עלויות החשמל הגדולות, הקשורות לחימום מים בעזרת גופי חימום חשמליים, וחוסכת למדינה יבוא של אנרגייה, ממש כך. אם תכפילו את מספר דודי השמש המותקנים בארץ בכמות החשמל הנחסכת בכל יום, תגיעו לחסכון אדיר בכמות הנפט או הפחם, שיש לייבא לארץ, כדי להזין את תחנות החשמל  שבארץ. החיסכון בחשמל מגיע ל65%, לעומת שימוש בדוד מים, הפועל על אנרגיית חשמל בלבד.

רכישה והתקנת דודי שמש

התקנת דוד חשמל עושים בשני מקרים: כאשר אתם בונים בית חדש, או קונים דירה ישנה ללא דוד שמש, או כאשר דוד המים הישן שלכם מתקלקל. במקרים אלה ניתן לעשות שתי פעולות: לרכוש דוד שמש בעצמכם, ולקרוא לאיש מקצוע שיתקין אותו עבורכם, או להזמין חברה להתקנת דודי שמש, שמספקת בעצמה את הדוד, וכל הנדרש כדי להתקינו.

בכל מקרה, מומלץ לרכוש דוד שמש של חברה מוכרת וידועה, כדי להבטיח לעצמכם שנים ארוכות של שימוש בדוד ללא תקלות. לשם כך, יש לרכוש דוד שמש, העומד בכל התקנים של מכון התקנים, ויש לוודא כי מודבקת עליו מדבקה, המעידה על כך. יש לשים לב, כי ישנם משווקים מורשים לדודי שמש אלה, ואין לרכוש אותם אצל מי שאינו מורשה לכך. בחירת דוד שמש נעשית על ידי התחשבות בפרמטרים הבאים:

• תקן – חשוב שהדוד הנבחר הוא בעל תו תקן ישראלי ממכון התקנים.
• גודל הדוד – מאד חשוב לבחור בגודל הנכון. דוד מים גדול מידי עלול ליצור בזבוז של אנרגייה, ולהיפך – דוד מים קטן מידי לא יספיק לכל המשתמשים. הגודל הממוצע לשני אנשים הגרים בבית הוא דוד בנפח של 80 ליטר. עבור משפחה של 4 נפשות הדוד הדרוש הוא בנפח של 120 ליטר, למשפחות של 7 נפשות מומלץ 150 ליטר, ומעל לכך יש להתקין דודי שמש של 200 ליטר.
• שסתום ביטחון בדוד – וודאו כי בדוד יש שסתום בטחון, המונע מן המים לנזול אל מחוץ למיכל.
• דוד משולב – מומלץ לרכוש דוד משולב שמש עם חשמל, כדי לחמם את המים גם בימי החורף, כאשר השמיים מכוסים עננים.

את התקנת הדוד יש לעשות רק עם חברה מקצועית ואמינה בעלת נסיון מוכח.

עסקים רבים מתלבטים, האם לרכוש מכונות שטיפה לעסק שלהם, או להזמין חברת נקיון שתעשה עבורם את העבודה. ובכן, מכונות שטיפה לעסק אינן עוד מכונות מסורבלות, שמצריכות הכשרה מקצועית בהפעלתן. מכונות שטיפה כיום הן מאד קלות ופשוטות להפעלה על ידי כל אחד, והן אינן תופסות מקום איחסון גדול והן מאד אסתטיות. הנקיון המושג באמצעות מכונות שטיפה יעילות ויסודיות, ואין שום צורך בהזמנת חברה חיצונית, כדי לבצע את עבודת ניקוי הריצפה עבור העסק שלכם.

בחירת מכונות שטיפה

הרעיון הכללי הוא לבחור מכונת שטיפה, שתהיה מותאמת לצרכים שלכם. בשוק יש כיום מכונות שטיפה ביתיות, ומכונות שטיפה תעשייתיות, המותאמות לצרכים שונים, ויש לבחור את זו שמתאימה לכם בדיוק. יש מכונות שמבצעות שאיבה וקרצוף בו זמנית, ויש מכונות שרק שוטפות את הריצפה.

מבין  מכונות השטיפה ניתן למנות כמה סוגים:

• מכונות שטיפה חשמליות המחוברות לזרם החשמל
• מכונות שטיפה נטענות היכולות לעבוד לפרק זמן ארוך ללא חיבור לחשמל
• מכונות שטיפה רגילות המוסעות על הריצפה
• מכונות שטיפה רכובות שנוהגים בהן כמו ברכב קטן

סוגים אלה של מכונות שטיפה מגיעים במבחר דגמים, וכולם מאושרים על ידי מכון התקנים הישראלי, לכולן שירות מקומי ותמיכה בכל תקלה, וכן חלקי חילוף ומטענים (מצברים) להחלפה.

מכונות שטיפה לסוגי ריצפה שונים

בנוסף לחלוקת הסוגים השונים של מוכנות שטיפה, ניתן להתאים את המכונה לסוג הריצפה שאותה היא צריכה לשטוף, וזאת על ידי מבחר מגוון של חומרי ניקוי וייבוש, המותאמים לסוגים שונים של ריצוף. יש חומרים המתאימים לרצפת בלטות בטון, ויש המותאמים לרצפות אריחי רצפה ביתיות רגילות, יש המותאמים למשטחי בטון, ויש המותאמים לרצפות עדינות, כמו שיש או ריצפות עץ מסוגים שונים.

מכונות שטיפה – הבחירה הנכונה

כדי לבחור נכון את מכונת השטיפה עבור הצרכים שלכם, מומלץ להתייעץ עם חברה המשווקת מכונות שטיפה, כדי להבין את ההיצע ואת המחירים השונים. יש מכונות היודעות לעשות פעולות משולבות של קרצוף ושאיבה, המעניקות לריצפה שלכם מראה נקי ומבריק בפעולה אחת. מכונות אלה משווקות גם לצרכים מוסדיים ותעשייתיים, וגם בדגמים המותאמים לבתים, משרדים ומשטחים יותר קטנים.

הבחירה הנכונה של מכונות שטיפה איננה מסתיימת בבחירת המכונה המתאימה לכם, אלא בידיעה כי החברה המשווקת נותנת לכם שירות לאורך כל הדרך בכל הנוגע לתקלות, חלקי חילוף וכדומה. כדי למצוא את המכונה הנכונה עבורכם, כנסו לאינטרנט ובדקו את החברות השונות, המייבאות ומשווקות מכונות שטיפה ואת כל יתר מכונות הנקיון הקיימות, על מנת לצייד את העסק שלכם בכל הדרוש לנקיון, כולל חומרי הניקוי הנכונים והמתאימים לכל מכונה.

בחירת מכונות שטיפה היא בחירת השירות, שתקבלו מהחברה המשווקת אותן. וודאו כי לחברה המשווקת יש רקורד בשירות מעולה, ותוכלו להיות שקטים לגבי נקיון העסק שלכם.

פוסט אורח באדיבותם הרבה  של חברת המבריק המקורי המשווקת מכונות שטיפה. לאתר של המבריק המקורי לחץ כאן

עצים הם חלק מן הנוף הכפרי והעירוני שלנו. אי אפשר לדמיין את החיים שלנו ללא עצים. עצים משמשים אותנו להרבה מאד דברים, ובראש ובראשונה לגידול פירות למאכל, ולתהליך ייצור החמצן על פני כדור הארץ ביערות הגשם הגדולים. עץ משמש גם כמרכיב חשוב בגינת הבית שלנו, בגינות הציבוריות, לאורך הרחובות והשדרות שלנו וכדומה. העץ הוא אלמנט שמצל עלינו בימי הקיץ החמים, ומעניק לנו מסתור בעונת גשמים. עץ משמש את האדם לייצור אין ספור רהיטים ואביזרים אחרים, ועד לפני 100 שנה שימש העץ גם כחומר דלק לחימום בתים ולבישול. בעשרות השנים האחרונות למדנו להכיר בחשיבותו של העץ לסביבה, כגורם חשוב באקולוגיה שלנו, ואנו עושים נסיונות להפסיק עם כריתת עצים מסיבית בעולם.

עצים בגינה

לכל מי שיש גינה פרטית, יש גם לפחות עץ אחד או שניים. עץ הוא אלמנט עיצוב בכיר בכל גינה, ולרוב כשמתכננים גינה, מסמנים לפני הכל את מיקום העצים בקרקע. במידה ואתם רוכשים בית עם גינה מוכנה, ואתם מעוניינים לעשות שינויים בתכנון ועיצוב הגינה, תוכלו תמיד להעתיק עצים ממקומם, ולשתול אותם במקום חדש בגינה או להעתיקם למקום אחר לגמרי. העתקת עצים איננה משימה פשוטה או זולה, ויש להקפיד על הרבה פרטים כאשר מבצעים העתקת עצים, על מנת שהעץ ייקלט כראוי במקומו החדש. לשם כך, יש לדעת באיזו צורה לעקור את העץ ממקומו, מבלי לפגוע בשורשיו, שאמורים להיקלט במיקום החדש. את העבודה מבצעים בעזרת מנופים, המחזיקים את העץ, ומרימים אותו לאחר הפרדת האדמה מסביב לשורשים.

גיזום עצים

עצים מגיעים בגדלים שונים ובגבהים שונים. יש עצים גדולים כמו עץ האקליפטוס, ויש עצים הרבה יותר קטנים ונמוכים, שהם מאד נוחים לגיזום ועיצוב. בעלי גינות פרטיות או אחראיים על גינות ציבוריות משתמשים לא אחת בעצים אלה, כדי לעצב את הגינה, ומעניקים לעץ מראה מסוגנן, על ידי גיזום ועיצוב של עצים. יש המגיעים בגיזום זה לאמנות של ממש, ויש אמני גיזום עצים, שמבוקשים במקומות רבים.

עצים כגבול בין חלקות

רבים משתמשים בעצים כסימון גבול בין גינות שונות או כסימון בין חלקות חקלאיות. מי שאוהב להסתובב בחורף בין הפרדסים, ימצא כי הסימון בין חלקות הפרדס השונות נעשה באמצעות שתילת עצים לאורך גבול החלקות, ובדרך כלל מדובר בעצי ברוש גבוהים. בנוסף לסימון בין חלקות, ניתן לסמן גבול בין גינות בתים בעזרת עצים קטנים, שניתן לעצב אותם לגדר חיה יפה ומרהיבה. לעצים אלה יש עלים מיוחדים, שמאפשרים את גיזומם האמנותי בקלות יתרה.

עצים הם עולם ומלואו. כריתת עצים איננה מחוייבת, אלא במקרים שהעץ חולה, או שהוא מפריע לתכנון חדש של השטח. אם אתם זקוקים לכריתת עצים, העתקת עצים או לגיזום עצים, פנו לחברה מקצועית, שתדע לעשות את העבודה בצורה יעילה ובטוחה.

השאלה לגבי חוקיות סגירת מרפסת נמדדת על פי סעיף היתר הבניה ב"חוק התכנון והבנייה" בישראל. באופן כללי, סגירת מרפסות מקורות באמצעות תריסים או חלונות אינה מצריכה היתר מן הסוג הזה. ניתן לבצע זאת ללא בקשה, כל עוד לא משנים את פני השטח. מנגד, סגירת מרפסת באמצעות בנייה חדשה, והוספת קיר עם חלון, מצריכים היתר מיוחד.

אחד הפתרונות המקובלים, עבור סגירות מרפסות ללא היתר, הוא בנייה באמצעות תריסים. מבחינה משפטית רק מבנה קבוע דורש היתר. היות והתריסים עונים על הגדרה של "מבנה נייד", ניתן להשתמש בהם לצורך סגירה מלאה או חלקית של המרפסת.

אפשר לראות דוגמא נוספת להתייחסות של החוק אל הנושא של היתרי בנייה וסגירת מרפסת. בעת בנייה של סוכך נדרש בעל הבית להשיג היתר מהעירייה המקומית, לעומת בניית פרגולה מתקפלת עשויה אלומיניום, הפטורה מהיתר כזה.

היחס של ועדות מקומיות אל סגירת מרפסות

הדרך הנכונה להתייחס אל חוק התכנון והבנייה היא לזכור, שכל סגירת מרפסת צריכה היתר, אך לקחת בחשבון גם את המקרים, שנחשבים יוצאי דופן. סגירת מרפסת יכולה להיחשב על ידי ועדות מקומיות מסוימות לשינוי פני החזית. מצד שני, ישנן ועדות מקומיות אשר סוברות הפוך, ולכן חשוב לבחון כל מקרה לגופו. במילים אחרות – החוק דורש היתר בנייה לצורך סגירת מרפסות, אך ועדות מקומיות לא תמיד מייחסות לכך חשיבות.

מי, שמעוניין לבדוק את החוק באופן ספציפי, יכול לפנות אל ס' 145א'(2) לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה. החוק מציין מספר נקודות מרכזיות, עליהן מבססות ועדות התכנון והבנייה את ההחלטות שלהן:

א. שינוי פנימי – שיפוץ פנימי אינו דורש היתר, כל עוד הוא אינו משנה את החזית של הבניין.

ב. חזית הבניין – על בעלי הדירות להקפיד על הצבת תריסים וחלונות, אשר תואמים לחזות הכללית של הבניין. תחת הסעיף מופיעה גם התייחסות למונח "מרפסת שנסגרה כדין".

ג. הגדרת "בניין" – הפסיקה מפרשת בניין כמבנה קבוע. זו הסיבה שניתן לסגור מרפסות, או לבצע שינויים מרחיקי לכת במראה של מבנים ארעיים, כגון קראוונים וכדומה.

איך אפשר לדעת האם העירייה מאשרת סגירת מרפסת?

כפי שאפשר לראות, התשובה לשאלה, האם זה חוקי לסגור מרפסת, אינה פשוטה, ודורשת למידה של פרטי המקרה. בשנת 1992 שונה החוק הרלוונטי, ומאז מתמודדות הועדות המקומיות עם דרישות שונות עבור סגירת מרפסת ושינויים נוספים. לעיתים לסגירה יש משמעות של תוספות שטח לדירה, מה שמחייב התייחסות מיוחדת מצד העירייה המקומית. גם הנתונים המופיעים בתכנית הבניין העירונית – תב"ע – עשויים להיות משמעותיים בהקשר הזה.

בעיריות מסוימות נמנעים מאישור של מרפסות סגורות, ולכן קבעו זאת כחלק מהתב"ע, לעומת עיריות אחרות, שאינן מגלות התנגדות. לסיכום, התייעצות עם אנשי מקצוע יכולה לעזור בעת בירור החוקיות של סגירת מרפסת.